Focus sur le ravalement de façade

Votre façade est la première image que renvoie votre habitation aux passants. Il est donc primordial de la maintenir en bon état. Non seulement pour l’aspect physique mais aussi pour rehausser la valeur de votre bien.

Une façade en mauvais état n’impacte pas seulement l’aspect extérieur et esthétique de votre demeure. Elle sera aussi sujette à des déperditions de chaleur en hiver qui peuvent être importantes et qui vont bien entendu alourdir la facture de chauffage. À l’inverse, en période de canicule, une mauvaise isolation extérieure causée par une façade abîmée risque de faire grimper la température dans toute la maison et nuire au confort des habitants. Enfin, n’oubliez pas qu’un défaut d’étanchéité des murs peut aussi entraîner un problème d’humidité dans toute la maison !

Voici les 7 signes qui montrent que les travaux ne peuvent plus attendre :

  1. Votre façade est noircie par endroits et des taches brunâtres sont visibles sur les murs extérieurs.
  2. L’enduit est abîmé et présente des fissures ou des lézardes ; il se décroche du mur par endroit.
  3. Des taches d’eau sont persistantes, l’humidité traverse par endroit le mur extérieur et vient tacher les murs intérieurs.
  4. Il existe une odeur de champignons.
  5. Les joints de pierre sont détériorés.
  6. L’efflorescence est manifeste (taches blanchâtres issues de la capillarité avec certains minéraux, comme le sel, qui s’évaporent et qui se transforment en poudre au toucher).
  7. La peinture se décolle.

 

Diagnostic d’état de la façade : l’importance d’être guidé par un professionnel

Ravaler sa façade, c’est nettoyer, traiter, réparer pour protéger vos murs et ne pas subir d’infiltration d’eau ou de déperdition de calories. Ces opérations fondamentales doivent être réalisées par un professionnel aguerri qui établira un diagnostic approfondi de l’état extérieur de votre bâtiment et de sa maçonnerie.

Par ailleurs, la complexité et la dangerosité (car les opérations ont souvent lieu en hauteur) du chantier nécessitent l’intervention d’un artisan compétent.

Nos équipes pourront répondre pleinement à vos attentes et vous faire bénéficier de toute leurs expériences. Elles seront en mesure d’opérer dans les règles de l’art assurant la durabilité de votre ravalement de façade.

L’absolue nécessité d’entretenir vos façades

Il ne faut pas confondre la durée de vie d’un ravalement de façade avec la fréquence d’entretien d’une façade. Avec une façade correctement entretenue et un nettoyage de façade tous les ans (voire tous les deux ans), vous pourrez vous permettre de faire durer un ravalement plusieurs décennies.

Néanmoins, si vous ne nettoyez jamais une façade et si vous ne surveillez jamais son évolution, cette dernière risque de s’abîmer plus rapidement. Ainsi, il peut arriver qu’une façade montre de premiers signes de faiblesse 6 à 8 ans après son ravalement de façade. D’où l’importance de continuer à entretenir sa façade… y compris si elle a été ravalée il y a peu !

Comment entretenir ses enduits extérieurs

L’enduit gratté ou crépi est un revêtement extérieur d’aspect rugueux permettant de protéger et décorer la façade d’une construction. Il est généralement composé de ciment, de chaux, de sable et d’adjuvants qui assurent la protection et l’imperméabilité à l’eau des murs extérieurs. Un enduit de qualité se salit en général au bout de 3 à 5 ans, selon l’exposition des murs et le climat de la région.

Ainsi apparaissent au fil des temps différentes marques noires et traces rouges dues à des champignons ou à des algues microscopiques. C’est particulièrement le cas sur les façades peu exposées au soleil (nord) et celles faisant face aux pluies océaniques (ouest). Les micro-organismes présents à la surface du mur utilisent en effet l’humidité présente naturellement dans l’enduit pour proliférer. Quant à la pollution atmosphérique, son impact est bien réel, particulièrement en milieu urbain et semi-urbain.

Comment entretenir un mur en enduit gratté ?

Afin de ne pas dégrader les matériaux, il est conseillé avant toute chose d’appliquer de manière préventive un simple arrosage annuel avec un jet d’eau en frottant légèrement si besoin avec une brosse.

En cas de salissures marquantes et/ou de grandes surfaces, le recours à un produit adapté est à privilégier pour ne pas affecter la solidité et l’imperméabilité de l’enduit gratté. Dans tous les cas, l’utilisation d’un nettoyeur haute pression est très vivement déconseillée : la puissance de son jet risque en effet d’abimer l’enduit et il a tendance à rendre le crépi moins étanche.

Comment agir avec efficacité ?

Compte tenu de l’offre pléthorique de produits de démoussage, il est souvent difficile de sélectionner les solutions chimiques les plus efficaces. C’est pourquoi, dans le cadre du partenariat que nous avons noué depuis de nombreuses années avec le leader national LABO France, nos équipes sauront diagnostiquer l’état de l’enduit de façade et appliquer le traitement approprié pour nettoyer convenablement vos murs extérieurs. Dans la plupart des cas, nous sélectionnons un produit qui est à la fois préventif et curatif. Le côté préventif permettra de retarder au maximum la réapparition des algues et le côté curatif aidera à leur élimination.

Entretenir sa toiture : simplement indispensable

Une maison nécessite un minimum d’entretien. L’un des points les plus importants concerne la toiture. La négliger, c’est à moyen ou long terme des réparations souvent dispendieuses. En revanche, faire le nécessaire pour que les tuiles restent en bon état, c’est préserver leur durée de vie…et vos finances.

POURQUOI FAUT-IL NETTOYER SA TOITURE ?

Votre toiture est systématiquement exposée aux agressions extérieures, qui usent au fil du temps son revêtement. Les conditions météorologiques (vent, pluie, grêle, soleil), l’usure normale, la pollution atmosphérique, le chauffage et les différentes mousses qui s’y installent sont des agressions qui ne sont pas à ignorer.

Face à cette situation, entretenir votre toiture est indispensable. Si vous négligez cette nécessité, vous vous exposez tôt ou tard à des dégâts dont le coût sera bien supérieur à celui d’un entretien régulier : détérioration de l’isolation, perte énergétique importante, humidité, infiltrations et moisissures dans votre habitat.

Quand faut-il passer au nettoyage de votre toiture ? L’idéal est au début du printemps et à la fin de l’automne. L’hiver et l’été sont en effet les saisons qui sont les plus agressives pour vos tuiles.

Avant toute chose, repérez les dégâts visibles de l’extérieur en inspectant le toit et les gouttières en faisant le tour de la maison afin de déceler tout problème visible à l’œil nu. Les signes de dégradation qui doivent vous alerter sont :

  • Des tuiles cassées, manquantes ou qui ne sont plus à leur place initiale ;
  • Une sortie de toit d’un conduit de cheminée dont la maçonnerie semble se dégrader ;
  • La ligne de faîtage qui semble ne plus être rectiligne ;
  • Une gouttière qui a des points d’oxydation ou qui est bouchée à cause du développement de mousse.

En cas de doute, n’hésitez pas à nous contacter : monter sur un toit n’est pas un acte anodin et met en situation de danger la personne qui ne dispose pas d’un matériel de sécurité conforme. Souvenez-vous qu’un accident ne prévient jamais et que cela n’arrive pas qu’aux autres !

POURQUOI FAIRE APPEL A NOS SERVICES ?

Notre personnel est formé au travail en hauteur – se déplacer et travailler sur un toit s’apprend – et il connaît les produits spécialisés de notre fournisseur et partenaire LABO France. Nous disposons ainsi d’un éventail complet de traitements qui vient à bout de n’importe quel champignon ou mousse !

Il est souvent conseillé de procéder à une opération de nettoyage de votre toiture tous les ans. Si votre maison ne se situe pas dans un milieu agressif ou trop humide, une fois tous les deux ans est suffisant.

CE QU’IL NE FAUT JAMAIS FAIRE

Si vous décidez d’agir sans faire appel aux compétences d’un professionnel, n’utilisez JAMAIS une solution à base de Javel ! Elle va attaquer la couche de protection des tuiles et les rendre rapidement poreuses. En outre, la Javel a un effet corrosif sur les parties métalliques (fixations de toiture et gouttières). Quant à l’impact écologique…

Le recours à un nettoyeur haute pression est également à proscrire : fêlures et cassures seront certainement au rendez-vous avec en sus un risque important de porosité… et des joints entre les tuiles qui vont s’écailler sous la force de la pression d’eau. Infiltration garantie à terme !

LES 12 POINTS DE CONTROLE